Hola, antes de exponer el siguiente punto de VIVIENDAS, quería redactar las siguientes líneas y manifestar mi alegría, esto de estar publicando mis anécdotas, recomendaciones, consejos, trámites me esta gustando mucho, he recibido mas de 5.000 visitas en mi Blog, veo que algo "de ayuda" a servido, agradecido por todo.
Viviendas para todos los gustos
Como es sabido toda persona que desee emigrar a este hermoso país, el primer punto que preocupa es donde llegar, en el presente articulo podrán leer mis recomendaciones, consejos, que debería hacer o seguir, a donde acudir, publicaré una pequeña lista de todas las inmobiliarias que ofrecen este tipo de servicios, así como, los sitios en Madrid en donde vivir desde las zonas mas cara, medias y económicas.
Como comenté en mis anteriores escritos, lo primero que deben hacer en Venezuela, es plantearse a donde llegar, como es sabido, recomiendo una vez mas, que busquen un apartamento o habitación es la siguiente página ALQUILER POR DÍAS ahí podrán alquilar en Dólares en cualquier zona en Madrid, OJO solo para que se ubiquen y puedan tramitar todos los pasos necesarios para su residencia LEGAL en el país. En esa página, alquilamos por 10 días un pequeño piso, (lo necesario) para la tramitación de todo lo que vivimos en esos días. Si desean ver los pasos que realizamos, los invito a leer los primeros "artículos" del mencionado blog.
Alquiler de Viviendas
Les recomiendo que busquen por zonas de metro, ya que dependerá del movimiento o traslados efectivo por dentro de la ciudad, si buscan por ejemplo, en ciudades dormitorios, a pesar que tienen transporte público, les saldrá mas caro el abono del transporte (Ver en mis antiguos escritos) IMPORTANTE de poseer vehículo (Coche) tomar en cuenta que la gasolina 95 octanos el litro se sitúa en los 1.25 Euros/Litro y el gasoil esta en 1.096 Euros/Litro.
Zonas Caras en Madrid
Alrededores de Nuevos Ministerio |
En el anterior mapa encontraran varias zonas caras, las cuales menciono a continuación.
- Castilla METRO (Línea 10 AZUL OSCURO - Línea 1 AZUL CLARO - Línea 9 Morado)
- Ciudad Lineal (Línea 5 de metro color VERDE)
Castilla |
- Atalaya
- Colina
- Concepción
- Costillares
- Pueblo Nuevo Línea 5
- Pueblo Nuevo Línea 5
- Quintana Línea 5
- San Juan Bautista
- San Pascual
- Ventas Línea 5
- Fuencarral Línea 10
- Arroyo del Fresno
- El Pardo
- Fuentelarreina
- La Paz Hay que tomar en cuenta que determinadas zonas en
- Las Tablas Línea 10 Fuencarral existen zonas "alcanzables" para alquilar
- Mirasierra Línea 9 es cuestión de averiguar bien en el Barrio El Pilar.
- Montecarmelo Línea 10
- Peñagrande Línea 7 Es importante mencionar que la disposición de cada
- Barrio del Pilar Línea 9 persona económicamente encontrará el apartamento
- San Pascual
- Ventas Línea 5
- Fuencarral Línea 10
- Arroyo del Fresno
- El Pardo
- Fuentelarreina
- La Paz Hay que tomar en cuenta que determinadas zonas en
- Las Tablas Línea 10 Fuencarral existen zonas "alcanzables" para alquilar
- Mirasierra Línea 9 es cuestión de averiguar bien en el Barrio El Pilar.
- Montecarmelo Línea 10
- Peñagrande Línea 7 Es importante mencionar que la disposición de cada
- Barrio del Pilar Línea 9 persona económicamente encontrará el apartamento
- Chamberí de variedades a su disposición
- Almagro
- Arapiles Les recomiendo que busquen en sitios de clase
- Gaztambide "media" pueden tomar referencia por el precio de alquiler de vivienda en que estan dispuesto a pagar.
- Bernabéu Línea 10
Asi como existen imnumerables pisos para su alquiler, por tema de tiempo a la fecha de publicación de este articulo, les expondré las siguientes RECOMENDACIONES para que encuentre el apartamento apropiado y que cubran sus necesidades.
- Tener cuenta NOMINA, una vez que esten en Madrid, posiblemente les pida una nomina para obtar con el alquiler de la vivienda. En mi caso, como llegamos SIN NOMINA, me traje de Venezuela, suficiente dinero para poder costear con el pago de 1 mes adelantado, mas 2 meses de deposito, mas 1 mes de fianza, en este caso, el casero (dueño del apartamento) aceptó nuestras condiciones. en el hipotetico caso, Si el día de mañana (cumpliendo el contrato) tomamos la decisión en ir a otro lugar, el casero, tendrá que devolverme los meses de deposito y el mes de fianza. Si desea saber cuanto es el pago mensual del piso en el que vivo actualmente, les recomiendo que lea en mis anteriores articulos (GASTOS MENSUALES y DISTRACCIONES)
- Busquen apartamentos pequeños en mi caso, en donde vivo con mi esposa, es de 50mts aproximados, vivimos un poco al sur de la ciudad, a una estacion en tren de puerta de atocha.
- Ubiquense por zonas de metro (ver mapa de metro en el articulo GASTOS MENSUALES y DISTRACCIONES) es muy probable sin salir de la zona A encuentren pisos economicos, es cuestión que se hagan una agenda y visitar pisos y tratar en lo posible negociar sobres las metodologías de pago y concretar algún convenio, si desean, pueden avisarme, y con gusto los ayudaré, claro esta, cuando lleguen a la ciudad. CONSEJO busquen en las zonas limitrofes de la zona A. RECOMENDACION busquen en los alrededores del Centro Comercial La Gavia (LINEA 1 AZUL CLARO DE METRO), se encuentra en expansión de nuevos apartamentos.
- Busquen apartamentos "Nuevos" no se, si es por tema de "Crisis" hoy en día existen pisos nuevos, en donde estos te ofrecen apartamentos con gastos incluidos como por ejemplo, Gas (Calefacción), Aire Acondicionado Central, Luz, así como instalaciones piscina o Gimnasio De encontrar, les recomiendo que se metan en él, ya que tiene estos servicios pagos dentro de la mensualidad del apartamento, posiblemente, el precio pueda incrementarse un poco mas de lo normal.
PARTE DEL PISO |
- Pisos Amoblados, generalmente, los pisos te lo dan amoblados, de no ser así, NO se los recomiendo, porque tendría que gastar aprox. 1000 euros mas, para la obtención o compra de estos articulos y amoblar la casa a su gusto.
- Pisos con condicion de compra y venta asi como hay "para todos los gustos" generalmente, los pisos nuevos obtan por la siguiente política. El inquilino (en este caso, comprador) da una inicial a la constructora y estos evaluan sus ingresos/riesgo y fijan un monto de alquiler a una cuota fija o variable, pagaderos un XX tiempo. esta metodología pienso considerarla, una vez que tenga un minimo de ahorro y puedan vender mi apartamento en Caracas y cambiar el dinero en Euros. Según en mis presupuestos de gastos, en 4 años aproximados nos meteriamos en este tipo de negocio. Vamos a ver que tal...
Inmobiliarias
Así como les comente al principio de este escrito, existen un sin fin de inmobiliarias en las que podría ayudar a todas las personas quien necesite de estos servicios, el precio de estos servicios depende de cada una de ella, generalmente, ellos cobrar sus servicios por mes de alquiler, por ejemplo, si usted le gusto un piso de 500 euros correspondiente a la mensualidad, el servicio de la inmobiliaria cobrará por ese servicio 500 euros, otras cobran medio mes (fue mi caso Move Inmobiliaria), todo dependerá con quien se meta, RECOMENDACIÓN traten de negociar directamente con el dueño del apartamento. A continuación, les publicaré la siguiente lista de inmobliarias ubicada a lo largo y ancho en la ciudad de Madrid.
- Red Piso (Lider del mercado Inmobiliario) LINK
- Tecnocasa (Lider del mercado Inmobiliario) LINK
- Viviendas Madrid (Lider del mercado Inmobiliario) LINK
- Move Inmobiliaria (Recomendada) LINK
- Viviendas Madrid (Lider del mercado Inmobiliario) LINK
- Move Inmobiliaria (Recomendada) LINK
- Encuentra Piso (En expanción) LINK
- Alquiler Seguro (Estrictos con los recaudos) LINK
- Servicheck Creditos (Pequeña) LINK
- Soluciones Inmobiliarias y Financieras LINK
- Inmobiliaria Remax (Lider del mercado) LINK
- Madrid Inmobiliaria Madrid (clientes "refinados") LINK
Así como existen imnumerables inmobiliarias, tambien tienen la alternativas, buscadores de pisos en alquiler o venta y que ests ofrecen diversidades caracteristicas, tales como pisos grandes, pequeños, de varias habitaciones, pisos compartidos, asi como, nuevos, usados, etc. a continuación, nombrare algunos buscadores, seguramente muchos de estos ya son conocidos por uds, si conocen otros distintos a esta lista, los puede nombrar en los comentarios y así poderlos agregar.
- www.idialista.com ------- (Buscador Lider)
- www.fotocasa.es ------- (Buscador Lider)
- www.Pisos.com ------- (Buscador Lider)
- www.servihabitat.com ------- (No muy conocida)
- www.solvia.es - ------ (No muy conocida)
- www.segundamano.es ------- (Buscador Lider)
- www.ventadepisos.com ------ (No muy conocida)
- www.yaencontre.com ------ (No muy conocida)
- www.tucasa.com ------ (No muy conocida)
Si pueden recomendarme otra inmobiliaria, o otro tipo de caracteristicas o consejos a seguir, con gusto las publicaré, ante cualquier información al respecto o adicional, alguna recomendación, o simplemente quiere que publique sus anécdota me pueden escribir, por ello, dispongo mi Twitter @h_s_r_r o al pie de este articulo pueden dejar sus comentarios al respecto.
- Alquiler Seguro (Estrictos con los recaudos) LINK
- Servicheck Creditos (Pequeña) LINK
- Soluciones Inmobiliarias y Financieras LINK
- Inmobiliaria Remax (Lider del mercado) LINK
- Madrid Inmobiliaria Madrid (clientes "refinados") LINK
Buscadores
- www.idialista.com ------- (Buscador Lider)
- www.fotocasa.es ------- (Buscador Lider)
- www.Pisos.com ------- (Buscador Lider)
- www.servihabitat.com ------- (No muy conocida)
- www.solvia.es - ------ (No muy conocida)
- www.segundamano.es ------- (Buscador Lider)
- www.ventadepisos.com ------ (No muy conocida)
- www.yaencontre.com ------ (No muy conocida)
- www.tucasa.com ------ (No muy conocida)
Si pueden recomendarme otra inmobiliaria, o otro tipo de caracteristicas o consejos a seguir, con gusto las publicaré, ante cualquier información al respecto o adicional, alguna recomendación, o simplemente quiere que publique sus anécdota me pueden escribir, por ello, dispongo mi Twitter @h_s_r_r o al pie de este articulo pueden dejar sus comentarios al respecto.